物业费是必须交的!
根据《物业管理条例》第六十四条的规定,业主若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉,法院判决后如果再不交,则可能会被物业公司申请强制执行,得不偿失!
但是,合理的物业费应该交,不合理的费用,业主可以拒绝缴纳,那么,哪些是不合理的费用呢?
1,二次加压费。
合理的二次加压费要交,因为二次加压需要耗能,但是不合理的二次加压费可以拒绝交。
比如广西来宾市二次加压费1.5元/吨,这个高得很离谱,二次加压成本大约0.3-0.6元/吨,如果你交了,想再让物业公司退给你,简直天方夜谭,起诉至法院法院也不会支持,会认定你“没有诚信”。小编曾根据合同起诉至来宾市兴宾区人民法院要求退还二次加压费,就被法院退回,法院的根据是“缴纳时没有提出异议”,所以,如果你在的物业公司要求缴纳二次加压费超过0.6元,你可以向物业公司提出二次加压耗能,如果物业公司不能出具耗能,那么你完全可以拒绝缴纳二次加压费,仅缴纳水费。
2,生活垃圾处理费
现在国家已经在水费用收取污水处理费,也就是所谓的生活垃圾处理费,小区垃圾清理是由政府部门统一委派公司处理,业主无需再交费用。
你还知道有物业多收取哪些费用吗?告诉有常识,让有常识给你答复吧。